40 Rue RIMBAUD app. 103 app. 103 · Saint-Constant
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 90,7 m² · constr. 2016 · terrain 82,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962677153900060103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
67035962677153900060103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 678 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 780 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 798 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 779 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 418 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 883 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 693 476 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 750 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +56 953 $ | 733 997 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 96 208 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 720 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 962 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 891 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 677 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 735 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 714 281 $ Poids 55 % |
| 11 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 219 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 381 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 554 061 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 719 051 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.