42 Rue RIMBAUD app. 202 app. 202 · Saint-Constant
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 98,5 m² · constr. 2016 · terrain 84 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962677153900060202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
67035962677153900060202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 17 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 217 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 576 129 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 551 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 823 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 924 262 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 770 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 926 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 669 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 836 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 855 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 695 323 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 741 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 987 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 717 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 99 857 $ Poids 57 % |
| 11 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −45 259 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 567 100 $ Poids 56 % |
| 12 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 774 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.