50 Rue RIMBAUD app. 102 app. 102 · Saint-Constant
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 91,2 m² · constr. 2015 · terrain 79,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962677153900080102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
67035962677153900080102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 762 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 862 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 326 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 837 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 919 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 695 036 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 769 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +53 955 $ | 732 773 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 785 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 884 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 893 916 $ Poids 57 % |
| 7 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 529 306 $ Poids 57 % |
| 8 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 297 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 552 425 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 96 442 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 679 055 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 716 011 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 720 658 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.