69 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 174,6 m² · constr. 2012 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 601 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962682056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
67035962682056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 383 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 903 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 303 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 218 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 761 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 754 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 604 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 965 957 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 754 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 881 885 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 389 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 789 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 326 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 224 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 115 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 001 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 195 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −42 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 295 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 966 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 839 054 $ Poids 64 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 684 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 959 101 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 475 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 908 406 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.