65 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 207,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 784 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962682148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
784 800 $
ID provincial
67035962682148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 326 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 196 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 255 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 645 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 853 921 $ Poids 73 % |
| 5 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 779 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 943 948 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 315 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 237 544 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 865 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 068 942 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 244 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 438 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 485 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −69 862 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 091 491 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-03 · 75 m · Vendu 664 997 $ (3 355 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 738 333 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-05-26 · 169 m · Vendu 629 000 $ (3 156 $/m²) 199,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 700 821 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 247 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 211 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.