61 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
1 103 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 240 m² · constr. 2014 · terrain 1 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 500 $
Rôle antérieur 1 036 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962683081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
857 000 $
Rôle antérieur
1 036 400 $
ID provincial
67035962683081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 480 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 184 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 765 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 386 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 775 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 336 824 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 235 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 149 511 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 239 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 000 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 320 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +70 094 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 800 678 $ Poids 56 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 870 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 155 499 $ Poids 55 % |
| 8 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 951 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −47 374 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 042 219 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 637 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +64 565 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 926 195 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 996 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 300 780 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 191 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +78 320 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 880 400 $ Poids 52 % |
| 12 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 248 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 865 917 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.