394 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 030 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 238,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 775 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962692115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 300 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
775 200 $
ID provincial
67035962692115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 591 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 187 854 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 880 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 390 056 $ Poids 70 % |
| 3 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 892 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 337 714 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 329 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 002 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 341 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 152 681 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 758 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 157 878 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 905 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 301 515 $ Poids 58 % |
| 8 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 858 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −49 425 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 045 117 $ Poids 58 % |
| 9 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 434 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 802 178 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 946 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 988 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 303 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +76 288 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 882 018 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 754 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +62 413 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 928 092 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.