1 Rue RIMBAUD · Saint-Constant
Valeur estimée
1 022 800 $
Autre · 2 488 $/m² · 411,1 m² · constr. 2022 · terrain 34 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 277,8 m²
Frontage
186,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 810 900 $
Rôle antérieur 2 252 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962696016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1115583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 400 $
Valeur bâtiment
2 175 500 $
Rôle antérieur
2 252 100 $
ID provincial
67035962696016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 515 m · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +146 112 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 458 992 $ Poids 46 % |
| 2 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +84 765 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 275 445 $ Poids 43 % |
| 3 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 706 061 $ Poids 33 % |
| 4 | 51-53, rue Morin, Saint-Constant 2024-10-22 · 742 m · Vendu 1 580 000 $ (3 966 $/m²) 398,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +318 759 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 081 942 $ Poids 33 % |
| 5 | 378, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (2 916 $/m²) 394,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 443 383 $ Poids 12 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 890 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 376 692 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +190 232 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 444 456 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 482 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 507 113 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +231 525 $ · Ajust. âge +87 980 $ | 1 322 078 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +88 388 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 491 646 $ Poids 3 % |
| 11 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 444 618 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.