736 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 136,2 m² · constr. 2021 · terrain 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 494 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962750940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
67035962750940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 321 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 748 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 347 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 829 797 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 57 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 394 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 748 130 $ Poids 85 % |
| 5 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 552 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 436 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 726 598 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 655 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 817 892 $ Poids 75 % |
| 8 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 426 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 771 004 $ Poids 74 % |
| 9 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 446 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 816 210 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 711 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 674 963 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 723 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 722 968 $ Poids 67 % |
| 12 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 600 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.