743 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 161,6 m² · constr. 2021 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 522 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962760124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
67035962760124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 84 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 487 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 791 110 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 704 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 908 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 762 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 971 695 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 716 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 657 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 890 218 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 260 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 926 709 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 624 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 925 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 124 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −58 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 883 244 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 829 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 220 585 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 373 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 947 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 817 714 $ Poids 55 % |
| 12 | 767, rue Renoir, Saint-Constant 2025-02-27 · 51 m · Vendu 745 000 $ (4 388 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 341 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.