759 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 170,3 m² · constr. 2021 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 566 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962760413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
67035962760413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 51 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 147 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 696 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 931 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 726 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 912 498 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 475 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 813 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 101 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 459 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 764 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 994 658 $ Poids 70 % |
| 7 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 817 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 225 608 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 279 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 948 922 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 638 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 948 056 $ Poids 59 % |
| 10 | 767, rue Renoir, Saint-Constant 2025-02-27 · 18 m · Vendu 745 000 $ (4 388 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 427 $ Poids 57 % |
| 11 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 589 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 403 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 570 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 668 110 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.