315 Rue SAINTE-CATHERINE app. 101 app. 101 · Saint-Constant
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 89,8 m² · constr. 2014 · terrain 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,4 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962790575600050101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
67035962790575600050101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 17 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 266 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 367 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 046 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 431 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 713 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 612 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 95 787 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 683 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 674 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 671 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 711 166 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 614 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 690 666 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 864 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 629 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 575 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +50 958 $ | 724 809 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 885 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 883 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 348 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 703 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 888 097 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.