327 Rue SAINTE-CATHERINE app. 304 app. 304 · Saint-Constant
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 120,3 m² · constr. 2015 · terrain 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962790575600110304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
67035962790575600110304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 272 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −20 595 $ | 657 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 542 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 783 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 644 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 681 495 $ Poids 80 % |
| 4 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 623 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 620 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 342 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 634 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 686 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 656 273 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 465 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 548 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 682 888 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 659 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 405 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 596 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 762 263 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 806 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 922 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 746 054 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.