329 Rue SAINTE-CATHERINE app. 304 app. 304 · Saint-Constant
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 120,1 m² · constr. 2014 · terrain 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 356 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962790575600120304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
67035962790575600120304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 405 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −24 028 $ | 653 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 398 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 782 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 513 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 759 808 $ Poids 78 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 472 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 631 142 $ Poids 75 % |
| 6 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 759 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 677 352 $ Poids 74 % |
| 7 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 748 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 616 963 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 618 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 273 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 298 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 253 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 014 053 $ Poids 70 % |
| 10 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 486 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 014 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 115 $ Poids 69 % |
| 12 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 654 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 678 716 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.