805 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 416 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971832745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
67035971832745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 254 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 580 918 $ Poids 40 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 863 $ Poids 8 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 559 342 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 631 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 497, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-03-08 · 4.0 km · Vendu 313 100 $ (2 803 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 080 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −29 744 $ | 361 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 495 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.