752 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 147,9 m² · constr. 1868 · terrain 4 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 722,5 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971838844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
67035971838844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
422 691 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 19 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 207 $ Poids 6 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 986 $ Poids 2 % |
| 3 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 427 520 $ Poids 0 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 448 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 564 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.