746 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,1 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 327 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971839595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
67035971839595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 489 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 569 852 $ Poids 48 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 764 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 552 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 622 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.