821 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 126,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 394 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971841643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
67035971841643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 373 $ Poids 11 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 448 843 $ Poids 1 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 600 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 468 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +66 768 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 352 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 573 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 515 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 513 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 313 100 $ (2 803 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 080 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −28 179 $ | 388 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.