821 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 113,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971841686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
67035971841686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 17 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 227 $ Poids 11 % |
| 2 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 563 567 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 637 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 483 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 497, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 313 100 $ (2 803 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 080 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −31 310 $ | 366 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 487 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 508 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.