799 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 125,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971844845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
67035971844845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 795 $ Poids 7 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 439 076 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 589 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +64 108 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 670 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 459 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 560 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.