775 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 205,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 604 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971847315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
67035971847315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
417 596 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 339 $ Poids 23 % |
| 2 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 470 009 $ Poids 3 % |
| 3 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 641 314 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.