820 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 2 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 323 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971850438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
67035971850438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 399 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 523 191 $ Poids 63 % |
| 2 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 578 307 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 472 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 985 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 136 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 453 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 531 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.