790 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 135,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,5 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 470 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971855541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
67035971855541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
422 691 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 945 $ Poids 5 % |
| 2 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −53 809 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 653 489 $ Poids 4 % |
| 3 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 459 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +54 146 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 616 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 479 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 587 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 361 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.