Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
434 100 $
Autre · 4 243 $/m² · 102,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,5 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 75 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971930393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
67035971930393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 13 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 2 m · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 574 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 598 314 $ Poids 45 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 026 $ Poids 2 % |
| 4 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 577 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.