748 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant

Valeur estimée

479 700 $

Unifamiliale · 5 476 $/m² · 87,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 449,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 479 700 $

Rôle 336 300 $P10 268 800 $P90 623 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

87,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 449,5 m²

Frontage

50,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

336 300 $

56 %

44 %

Terrain 188 000 $Bâtiment 148 300 $

Rôle antérieur 286 700 $ +17.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

971941573800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

881443

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

188 000 $

Valeur bâtiment

148 300 $

Rôle antérieur

286 700 $

ID provincial

67035971941573800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

460 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

515 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

417 596 $

$/m² médian

3 033

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P16

Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021383 300 $

2022416 300 $+9 %

2023445 300 $+7 %

2024400 300 $-10 %

2025412 600 $+3 %

2026460 300 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 660 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −46 980 $	515 763 $ Poids 57 %
2	778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 662 m · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge +39 960 $	619 773 $ Poids 21 %
3	400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge +18 900 $	571 962 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant

2025-06-12 · 660 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²)

88,4 m² · constr. 1990

Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −46 980 $

515 763 $

Poids 57 %

778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant

2024-10-03 · 662 m · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²)

72,5 m² · constr. 1954

Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge +39 960 $

619 773 $

Poids 21 %

400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi

2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²)

101,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge +18 900 $

571 962 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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