Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
440 100 $
Autre · 2 544 $/m² · 173 m² · constr. 1958 · terrain 109 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 239 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 423 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972070955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
67035972070955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
398 846 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 502 $ Poids 4 % |
| 2 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 802 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.