Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
533 100 $
Autre · terrain 139 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 454,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 413 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972334650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
67035972334650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 985 m · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 31 % |
| 2 | 30, rue des Pins, Saint-Constant 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 16 % |
| 3 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 912 $ Poids 16 % |
| 4 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 13 % |
| 5 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 12 % |
| 7 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 11 % |
| 8 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 643 $ Poids 11 % |
| 9 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 275, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 9 % |
| 12 | 222, rue du Genévrier, Saint-Constant 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.