399 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 130,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972390649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
67035972390649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 808 m · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 685 326 $ Poids 46 % |
| 2 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 743 183 $ Poids 22 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 441 $ Poids 19 % |
| 4 | , Saint-Constant 2024-06-25 · 957 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 614 199 $ Poids 19 % |
| 5 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 024 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 722 656 $ Poids 14 % |
| 7 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 616 244 $ Poids 9 % |
| 8 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 351 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue Dorion, Saint-Constant 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 835 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 679 725 $ Poids 7 % |
| 10 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 585 422 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Saint-Constant 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 616 000 $ (5 260 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 763 894 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 632 500 $ (4 634 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 732 003 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.