395 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 292,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 658 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972391056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
67035972391056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +152 485 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 877 795 $ Poids 4 % |
| 2 | 192, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 709 500 $ (3 471 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 403 $ · Ajust. superficie +152 383 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 954 168 $ Poids 1 % |
| 3 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 776 m · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 889 488 $ Poids 1 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 621 $/m²) 171,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 691 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 313 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 500 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 841 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, Saint-Pierre, Saint-Constant 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 556 $/m²) 164,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 656 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 625 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 959 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 792 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 777 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.