387 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 305,7 m² · constr. 1943 · terrain 2 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 439 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972391595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
67035972391595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 832 510 $ Poids 3 % |
| 2 | 192, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 709 500 $ (3 471 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 403 $ · Ajust. superficie +175 813 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 952 766 $ Poids 1 % |
| 3 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 749 m · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 819 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 621 $/m²) 171,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 617 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 307 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 500 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 802 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, Saint-Pierre, Saint-Constant 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 556 $/m²) 164,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 585 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 656 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 625 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 959 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 712 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 777 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.