385 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 161,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972391859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
67035972391859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 706 m · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 874 $ Poids 42 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 881 $ Poids 23 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 624 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 841 674 $ Poids 15 % |
| 4 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 499 525 $ Poids 15 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 292 $ Poids 9 % |
| 6 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 216 283 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 643 786 $ Poids 8 % |
| 8 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 652 068 $ Poids 6 % |
| 9 | 148, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 924 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 697 510 $ Poids 5 % |
| 10 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 036 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 621 $/m²) 171,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 817 $ Poids 5 % |
| 12 | 259, Saint-Pierre, Saint-Constant 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 556 $/m²) 164,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 417 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.