Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
546 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 376 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 444,7 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 787 200 $
Rôle antérieur 1 582 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972423472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 694 000 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
1 582 700 $
ID provincial
67035972423472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 562 934 $ Poids 31 % |
| 3 | 254, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 31 % |
| 4 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 31 % |
| 5 | 222, rue du Genévrier, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 30 % |
| 6 | 239, Rue du Geranium, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 560 891 $ Poids 29 % |
| 8 | 412, rue de Grenadier, Saint-Constant 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 613 500 $ Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 236 $ Poids 29 % |
| 9 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 295 $ Poids 29 % |
| 10 | 247, rue Du Géranium, Saint-Constant 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +35 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 738 $ Poids 29 % |
| 11 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 635 383 $ Poids 28 % |
| 12 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 588 031 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.