Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
628 600 $
Autre · 2 007 $/m² · 313,2 m² · constr. 1959 · terrain 517 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 759 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 341 700 $
Rôle antérieur 2 080 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972445024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 329 900 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
2 080 400 $
ID provincial
67035972445024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 662 $ Poids 28 % |
| 2 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +144 175 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 129 793 $ Poids 10 % |
| 3 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 790 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 835 860 $ Poids 8 % |
| 4 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +74 184 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 729 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 151 715 $ Poids 8 % |
| 6 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 753 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 854 530 $ Poids 6 % |
| 7 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +275 540 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 537 710 $ Poids 5 % |
| 8 | 285-287, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 859 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 1918 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 888 197 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 708 $/m²) 227,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +158 136 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 988 413 $ Poids 5 % |
| 10 | 304, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 875 500 $ (3 654 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 237 $ · Ajust. superficie +134 467 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 000 655 $ Poids 5 % |
| 11 | 176, rue Capes, Saint-Constant 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (3 778 $/m²) 198 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 843 $ · Ajust. superficie +187 000 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 927 043 $ Poids 4 % |
| 12 | 82, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +171 429 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 028 912 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.