4 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 8 082 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 658 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972508136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 600 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
67035972508136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 615 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +3 359 $ | 661 143 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −56 952 $ | 614 771 $ Poids 50 % |
| 3 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 725 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 377 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 459 623 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 593 993 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 646 350 $ Poids 40 % |
| 6 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 536 557 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 649 798 $ Poids 37 % |
| 8 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 651 088 $ Poids 37 % |
| 9 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 576 408 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 615 432 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 268 791 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 615 169 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.