249 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 168,8 m² · constr. 2022 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 496 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972508841600040249
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
67035972508841600040249
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 839 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 864 630 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 838 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 896 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 884 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 932 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 745 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 225 783 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 924 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 892 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 687 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 894 338 $ Poids 59 % |
| 7 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 320 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −66 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 901 675 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 940 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 813 222 $ Poids 56 % |
| 9 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 995 149 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 577 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 032 425 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 735 592 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 877 554 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.