281 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 169 m² · constr. 2023 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 497 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972508841600050281
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
67035972508841600050281
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 851 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 937 034 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 708 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +9 369 $ | 226 939 $ Poids 70 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 895 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 868 993 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 895 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 901 167 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 984 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 893 317 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 741 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 894 803 $ Poids 57 % |
| 7 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 000 127 $ Poids 56 % |
| 8 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 920 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 817 554 $ Poids 56 % |
| 9 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 379 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −65 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 906 630 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 549 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 037 567 $ Poids 55 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 739 209 $ Poids 49 % |
| 12 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 784 955 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.