263 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 162,1 m² · constr. 2023 · terrain 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 511 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972508841600060263
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
67035972508841600060263
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 872 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 853 023 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 889 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 918 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 953 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 876 853 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 855 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 884 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 721 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 878 731 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 953 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 800 030 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 748 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +9 369 $ | 222 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 724 852 $ Poids 56 % |
| 9 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 923 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 777 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 981 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 269 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 585 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 019 729 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.