311 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 167,3 m² · constr. 2024 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 497 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972508841600070311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3512638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
67035972508841600070311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 895 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 936 998 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 912 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 865 058 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 879 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 901 283 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 751 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 226 999 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 988 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 889 261 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 762 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 890 844 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 969 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 062 $ Poids 56 % |
| 8 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 000 090 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 596 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 037 797 $ Poids 53 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 369 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −69 773 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 907 266 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 738 871 $ Poids 52 % |
| 12 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 932 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 792 062 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.