291 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 168,5 m² · constr. 2024 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 511 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972508841600090291
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3530118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
67035972508841600090291
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 835 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 940 147 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 689 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 227 692 $ Poids 71 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 947 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 942 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 904 130 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 892 124 $ Poids 58 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 003 257 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 918 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 110 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 792 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 893 639 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 540 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 040 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 428 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −67 045 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 909 993 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 921 763 $ Poids 49 % |
| 12 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 787 703 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.