313 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 110 m² · constr. 2000 · terrain 3 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 800 $
Rôle antérieur 773 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972509906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
773 500 $
ID provincial
67035972509906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 276 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 546 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 376 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 541 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 536 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 301 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 526 622 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 870 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 611 281 $ Poids 69 % |
| 6 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 519 290 $ Poids 69 % |
| 7 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 396 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 557 364 $ Poids 68 % |
| 8 | 237, Rue Du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-21 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 480 532 $ Poids 68 % |
| 9 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 419 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −48 033 $ | 538 685 $ Poids 66 % |
| 10 | 436, du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-30 · 219 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 510 139 $ Poids 65 % |
| 11 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 571 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 798 047 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 983 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 687 080 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.