340 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972516003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
67035972516003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 126 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 304 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 129 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 268 $ Poids 83 % |
| 4 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 240 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 207 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 265 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 534 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 237, Rue Du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-21 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 436, du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-30 · 165 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 268 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 488 $ Poids 66 % |
| 9 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 922 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 585 $ Poids 65 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 850 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 389 $ Poids 64 % |
| 11 | 221, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-15 · 286 m · Vendu 530 500 $ (4 406 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 989 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 486 713 $ Poids 64 % |
| 12 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 226 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 527 640 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.