336 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972516126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
67035972516126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 519 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −6 718 $ | 671 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 915 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 208 $ Poids 56 % |
| 3 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-03-11 · 399 m · Vendu 460 000 $ (4 432 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 337 $ Poids 47 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 501 286 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 603 524 $ Poids 38 % |
| 6 | 237, Rue Du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-21 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 299 $ Poids 38 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 582 720 $ Poids 37 % |
| 8 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 632 703 $ Poids 37 % |
| 9 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 525 634 $ Poids 37 % |
| 10 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 603 316 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 566 408 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 538 527 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.