332 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 389 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972516319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
67035972516319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 67 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 82 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 256 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 448 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 236 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 542 115 $ Poids 82 % |
| 5 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 209 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 096 $ Poids 81 % |
| 6 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 237 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 947 $ Poids 74 % |
| 7 | 436, du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-30 · 94 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 469 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 176 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 535 014 $ Poids 72 % |
| 9 | 237, Rue Du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-21 · 253 m · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 837 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 333 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-15 · 244 m · Vendu 530 500 $ (4 406 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 989 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 493 983 $ Poids 68 % |
| 12 | 305, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-22 · 183 m · Vendu 560 000 $ (4 452 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 952 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.