292 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 134,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 606 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972528762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
67035972528762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 141 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 93 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 578 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 184 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 189 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 586 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 135 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 202 $ Poids 79 % |
| 6 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 131 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 197 $ Poids 79 % |
| 7 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 133 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 730 $ Poids 77 % |
| 8 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 171 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 716 $ Poids 73 % |
| 9 | 305, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-22 · 82 m · Vendu 560 000 $ (4 452 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 354 $ Poids 68 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 954 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 755 397 $ Poids 65 % |
| 11 | 316, rue Grenadier, Saint-Constant 2025-05-30 · 117 m · Vendu 555 000 $ (4 363 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 458 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 167 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.