301 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 121,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 475 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972538288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
67035972538288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 227 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 163 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 220 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 615 $ Poids 93 % |
| 4 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 242 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 557 456 $ Poids 88 % |
| 5 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 231 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 235 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 089 $ Poids 84 % |
| 7 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 162 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 549 985 $ Poids 83 % |
| 8 | 436, du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-30 · 181 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 067 $ Poids 73 % |
| 9 | 305, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-22 · 148 m · Vendu 560 000 $ (4 452 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 865 $ Poids 72 % |
| 10 | 221, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-15 · 187 m · Vendu 530 500 $ (4 406 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 989 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 508 743 $ Poids 71 % |
| 11 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 215 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 844 $ Poids 69 % |
| 12 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 923 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 463 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.