299 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 134,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 584 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972538607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
67035972538607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 230 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 152 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 577 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 214 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 663 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 221 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 585 391 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 137 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 794 $ Poids 80 % |
| 6 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 215 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 914 $ Poids 78 % |
| 7 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 227 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 271 $ Poids 77 % |
| 8 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 213 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 282 $ Poids 73 % |
| 9 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 880 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 765 687 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-22 · 138 m · Vendu 560 000 $ (4 452 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 019 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 929 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 316, rue Grenadier, Saint-Constant 2025-05-30 · 178 m · Vendu 555 000 $ (4 363 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 149 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.