297 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 187 m² · constr. 2024 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 676 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972538856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
67035972538856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 67 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 952 039 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 583 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 948 027 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 587 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 044 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 629 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 910 655 $ Poids 71 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 370 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −57 960 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 071 232 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +76 550 $ | 852 998 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 984 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 050 717 $ Poids 62 % |
| 8 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 477 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 835 870 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 953 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 238 373 $ Poids 62 % |
| 10 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 524 m · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 058 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +20 592 $ | 229 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 878 659 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.