Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
348 600 $
Autre · constr. 2020
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972538972100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3373414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
67035972538972100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 3 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 136 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-17 · 136 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 68 % |
| 3 | 214, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-07-10 · 187 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-28 · 136 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 68 % |
| 5 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-13 · 136 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 68 % |
| 6 | 412, rue de Grenadier, Saint-Constant 2026-06-12 · 210 m · Vendu 613 500 $ Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 236 $ Poids 68 % |
| 7 | 249, Rang St-Régis Sud, Saint-Constant 2026-07-29 · 270 m · Vendu 618 000 $ (3 661 $/m²) 168,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 611 820 $ Poids 67 % |
| 8 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 221 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 620 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 232 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 747 451 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-15 · 136 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 52 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 959 039 $ Poids 67 % |
| 12 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 82 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 622 274 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.