270 Montée SAINT-REGIS app. 311 app. 311 · Saint-Constant
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 145,7 m² · constr. 2013 · terrain 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,9 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 383 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972546947500070311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
67035972546947500070311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 525 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 708 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 664 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 658 730 $ Poids 75 % |
| 3 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 595 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 658 042 $ Poids 71 % |
| 4 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 252 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 629 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 196 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 648 605 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 854 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 832 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 750 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 693 310 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 706 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 807 120 $ Poids 66 % |
| 9 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 279 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 654 509 $ Poids 66 % |
| 10 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 127 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 653 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 646 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +39 793 $ | 807 972 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 130 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge −11 302 $ | 657 159 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.