270 Montée SAINT-REGIS app. 405 app. 405 · Saint-Constant
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 7 183 $/m² · 54,2 m² · constr. 2013 · terrain 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,1 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972546947500070405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
67035972546947500070405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 6 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Matte, Saint-Constant 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (7 275 $/m²) 48,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 359 $ Poids 24 % |
| 2 | 293, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-11-12 · 184 m · Vendu 405 000 $ (5 728 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −47 260 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 244 $ Poids 10 % |
| 3 | 7, croissant de l'Obier, Saint-Constant 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 963 $ Poids 7 % |
| 4 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 604 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 500 396 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 836 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −93 085 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 575 322 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie −87 288 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 553 184 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −84 994 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 831 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −92 604 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 529 023 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, 6e Avenue, Saint-Constant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 704 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −90 833 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 553 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, Rue Brodeur, Saint-Constant 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −79 633 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −107 484 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 595 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −113 944 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 619 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.